Ипотека - кредит под залог недвижимости                                                                   

В наше время жилищный вопрос волнует почти каждого. Кто-то желает расширить имеющуюся жилплощадь, кто-то мечтает о раздельном проживании от родителей, кому-то надоело жить в съемных квартирах. Реализовать же свои желания может далеко не каждый, ведь стоимость заветных квадратных метров – сумма, которую нельзя назвать доступной. Тут то и приходит на помощь ипотека.

Ипотечный кредит предоставляет людям большое количество преимуществ, главным из которых является то, что новое жилье в уютном спальном районе или даже в центре города может позволить себе практически каждый, имеющий необходимый доход. При этом не нужно иметь даже половины стоимости недвижимости.

Взять ипотеку может не только физическое, но и юридическое лицо. Ипотечный кредит можно оформить на приобретении жилой недвижимости, производственных помещений, сооружений, зданий, земли.

Приобретение жилья в кредит сопровождается оформление залога, поэтому, для того чтобы взять ипотеку, клиенту потребуется определенное залоговое имущество. В этом случае все риски, связанные с ипотечным кредитованием, сводятся к минимуму. В большинстве случаев предметом залога становится покупаемая недвижимость, поэтому данный пункт не должен вызывать волнений у заемщика.

Где бы ни была оформлена ипотека, Томске или же любом другом городе Российской Федерации, она всегда рассчитывается по индивидуальной схеме, как для первичного, так и для вторичного приобретаемого жилья. При этом составляется схема выплат кредита, которая позволит выбрать наиболее лояльные условия для получения денежного кредита на покупку недвижимости.

Многие люди сегодня уже сумели по достоинству оценить все преимущества ипотечного кредитования, потому как в России оно с каждым годом становится все более доступным даже для молодых семей. Небольшие процентные ставки, регулируемые государством, а также незначительные первоначальные взносы открывают огромные перспективы для развития рынка ипотечного кредитования уже в ближайшем будущем.

Помощь при оформлении ипотеки

Если Вы собираетесь взять ипотечный кредит, необходимо понимать, что оформление этого вида займа – многоступенчатый процесс, состоящий из сбора документов, предоставления их на кредитную комиссию банка, подбор вариантов жилья, которые удовлетворят не только Вас, но и Вашего кредитора, его оценку, страхование и, наконец, заключение договора ипотеки. Именно поэтому при оформлении ипотечного кредита многие предпочитают прибегать не только к помощи агентств недвижимости, но и ипотечных брокеров.

С помощью нашей компании Вы можете получить наиболее выгодное для Вас решение о предоставлении ипотечного кредита от 9 банков-партнеров за 5 дней по одному пакету документов! Алгоритм действий прост – предоставив всего один комплект документов в нашу компанию, Вы получите письменное решение о предоставлении Вам ипотечного кредита без посещения банка!

Ипотека - недвижимость в залоге

Сегодня, как это не прискорбно, практически единственным надежным способом получить собственное жилье в России является ипотека. По сути своей, ипотека – ссуда, предоставляемая банком, которую заемщик может потратить на покупку жилья. Естественно, банк, выдающий ипотечный кредит, берет в залог недвижимость - имущество, приобретенное заемщиком. Если заемщик будет нарушать договор в будущем или попросту не сможет выплачивать долг кредитному учреждению, то банк имеет полное право отобрать у заемщика жилье, которое приобрелось по ипотечному кредиту.

Если человек хочет взять ипотечный кредит в банке, будущему заемщику необходимо представить банковскому учреждению некоторый перечень документов. Вот список документов, без которых банк даже не станет рассматривать Вашу заявку:

• Само заявление, в котором Вы просите у банка ссуду на покупку жилплощади
• Анкета, которую банк должен Вам предоставить
• Ксерокопия паспорта
• Ксерокопия дипломов, аттестатов, зачетных книжек и прочих документов, связанных с образованием
• Справка о доходах
• Ксерокопия трудовой книжки

Но, если банк сочтет недостаточным вышеперечисленные документы, вам будет необходимо предоставить некоторые из ниже перечисленных документов:
 

• Справку с места регистрации
• Справка с наркологических и психиатрических клиник
• Ксерокопии сожителей заемщика

В то же время нужно знать, что банк может отказать Вам при обращении в предоставлении кредита, не сообщив Вам причины отказа, так как делать это он не обязан. Причем, причины отказа могут быть самыми разными – от подозрительно выглядящих представленных документов до недозвона по представленными Вами контактным номерам телефонов. Наша компания, принимая заявку на получение ипотечного кредита, сопровождает ее рассмотрение на всех этапах и оперативно реагирует на возникающие трудности с ее рассмотрением в банках-партнерах, получая рекомендации по их устранению и предоставляя дополнительные необходимые по заявке сведения, являясь проводником между заемщиком и банком.

Ипотечное кредитование и закладная

Особое внимание банк обратит на наличие, так называемой, закладной по ипотеке. Эта бумага подтверждает право заемщика на объект ипотеки и право использовать выданные банком деньги. При ее получении, в ней следует указать некоторые данные о себе. Эта бумага очень ценная, поэтому при ее заполнении следует соблюдать определенные требования. Так, в документе следует указать фамилию, имя и отчество заемщика, а также его место регистрации. Если кредит ипотеки приобретает юридическое лицо, в закладной по ипотеке нужно указать название организации и адрес, по которому находится закладываемое помещение. Также Вас попросят указать реквизиты договора с тем банком, который выдал Вам кредит, место и дата заключения договора. Затем указывается сумма ипотеки и проценты, с которыми заемщик вернет долг в банк.

Закладная по ипотеке должна обязательно содержать полное описание имущества, которое было заложено. Делается это с целью легкой идентификации имущества, если возникнут проблемы. Эта бумага – основа всего пакета договоров о предоставлении кредита ипотеки. Если данные, которые были указаны в договоре и закладной об ипотеке, не совпали, то банк будет использовать только те данные, которые были указаны в закладной. То есть, остальные документы, в которых указаны данные о Вас, будут являться лишь вспомогательными.

Закладная по ипотеке – это такой документ, который состоит из нескольких листов, но все они должны быть обязательно скреплены. Каждый лист должен быть пронумерован и на каждом листе должна быть поставлена печать органа, который проводил регистрацию. Если Вы предоставите банку раздельные листы закладной, то банк отвергнет их ввиду того, что они будут являться недействительными.

Кредит на жилье и страхование

Важным моментом в этом деле играет страхование. На жизненном пути могут случиться множество неприятных моментов, поэтому нужно всегда иметь «туз в рукаве». Тем более что сейчас многие банки не выдают средств на приобретение имущества без документа, подтверждающего, что заложенное имущество застраховано от несчастных случаев. Сумма страховых взносов уменьшается каждый год, синхронно с уменьшением долга.

Человек, который решительно настроен взять жилье в ипотеку, должен быть подкован юридически, не должен путаться в различных терминах и понятиях, и уж тем более быть адекватным. Не менее важным будет являться способность выплатить этот кредит. Поэтому, прежде чем браться за ручку и составлять заявление, следует обдумать все варианты отступления и рассчитать примерную стратегию выплат, чтобы потом не остаться у разбитого корыта.